土地境界について

（1）土地の境界

土地の境界は、次の３種類があるのをご存知でしょうか。

ア　筆　界　　登記された土地の範囲
イ　所有権界　現地で所有権の及ぶ土地の範囲
ウ　占有界　　現地で使用している土地の範囲

　本来の安定した土地の境界は、この３種類が一致している状態です。ところが、大事な境界が不明になって、隣接する当事者間でその認識が違ったりすると、深刻な問題に発展します。これが「境界問題」です。

（2）境界紛争

　当事者が、話し合いによって「境界問題」を円満に解決することが理想です。しかし、思うように対話が進まず、お互いの主張が対立することもあります。これが｢境界紛争｣です。

（3）解決する制度

　境界紛争を解決する制度は、公的な「裁判制度」「筆界特定制度」と民間の「裁判外紛争解決制度」があります。紛争の様態、解決の方法、要する時間と費用などを考慮して、どの制度を利用することが適切か、よく検討する必要があります。

お気軽にお問合せください。
〒951-8068 新潟市中央区上大川前通6番町1211番地5 三好マンション鏡橋 3階 新潟県土地家屋調査士会内